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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Camphin-en-Pévèle.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Camphin-en-Pévèle — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Camphin-en-Pévèle (59), 59780 : prix médian (maisons) de 3 730 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Camphin-en-Pévèle, dans le département Nord, compte 2 518 habitants. Située en Hauts-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Camphin-en-Pévèle. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Avec un prix médian de 15 000 €/m² (-17.6% sur un an), Camphin-en-Pévèle représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Camphin-en-Pévèle est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Camphin-en-Pévèle, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Camphin-en-Pévèle
- Population : 2 518 habitants
- Prix médian DVF : 3 730 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Camphin-en-Pévèle (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Hem, Villeneuve-d'Ascq). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Camphin-en-Pévèle vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Hem | 8.1 km | 2 775 €/m² | -26% | 79 |
| Villeneuve-d'Ascq | 8.2 km | 2 839 €/m² | -24% | 79 |
| Lys-lez-Lannoy | 9.3 km | 2 377 €/m² | -36% | 86 |
| Leers | 9.7 km | 2 659 €/m² | -29% | 81 |
| Lesquin | 10.1 km | 3 019 €/m² | -19% | 79 |
| Ronchin | 11.5 km | 2 385 €/m² | -36% | 92 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Camphin-en-Pévèle
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Camphin-en-Pévèle (59124) compte 2 518 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 12.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.8 €/m² pour les appartements.
Camphin-en-Pévèle
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Camphin-en-Pévèle
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Hem
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Lys-lez-Lannoy
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Croix
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Mons-en-Barœul
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Tout savoir sur Camphin-en-Pévèle
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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