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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fresnes-sur-Escaut.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fresnes-sur-Escaut — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fresnes-sur-Escaut (59), 59970 : prix médian (maisons) de 1 067 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Fresnes-sur-Escaut, dans le département Nord, compte 7 354 habitants. Située en Hauts-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Fresnes-sur-Escaut. Le risque d'inondation est présent à Fresnes-sur-Escaut, avec 1 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le marché immobilier de Fresnes-sur-Escaut offre des opportunités, avec un prix médian de 3 793 €/m² et un recul de -26.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Fresnes-sur-Escaut : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Fresnes-sur-Escaut ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Fresnes-sur-Escaut
- Population : 7 354 habitants
- Prix médian DVF : 1 067 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Fresnes-sur-Escaut (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Fresnes-sur-Escaut est plutôt moins cher que certaines voisines comme Condé-sur-l'Escaut, Vieux-Condé. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fresnes-sur-Escaut vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Condé-sur-l'Escaut | 4.4 km | 1 373 €/m² | +29% | 75 |
| Vieux-Condé | 4.8 km | 1 318 €/m² | +24% | 81 |
| Bruay-sur-l'Escaut | 4.9 km | 1 284 €/m² | +20% | 70 |
| Onnaing | 5.3 km | 1 459 €/m² | +37% | 65 |
| Saint-Saulve | 5.9 km | 1 890 €/m² | +77% | 68 |
| Raismes | 6.9 km | 1 385 €/m² | +30% | 86 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fresnes-sur-Escaut
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fresnes-sur-Escaut (59253) compte 7 354 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 9.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Fresnes-sur-Escaut
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fresnes-sur-Escaut
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Fresnes-sur-Escaut
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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