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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Anzin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Anzin — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Anzin (59), 59410 : prix médian (maisons) de 1 082 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Anzin, 13 183 habitants, est rattachée au département Nord en Hauts-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Anzin est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 2 arrêté(s) CatNat inondation, Anzin est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Anzin, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 1 787 €/m² (-11.1% sur un an), Anzin représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Anzin
- Population : 13 183 habitants
- Prix médian DVF : 1 082 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Anzin (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Anzin est plutôt moins cher que certaines voisines comme Valenciennes, Bruay-sur-l'Escaut. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Anzin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Valenciennes | 1.6 km | 1 827 €/m² | +69% | 68 |
| Bruay-sur-l'Escaut | 3 km | 1 284 €/m² | +19% | 70 |
| Saint-Saulve | 4.1 km | 1 890 €/m² | +75% | 68 |
| Marly | 4.2 km | 1 453 €/m² | +34% | 68 |
| Raismes | 4.3 km | 1 385 €/m² | +28% | 86 |
| Aulnoy-lez-Valenciennes | 6 km | 1 793 €/m² | +66% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Anzin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Anzin (59014) compte 13 183 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Anzin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Anzin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Anzin
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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