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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ouroux-en-Morvan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ouroux-en-Morvan — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ouroux-en-Morvan (58), 58230 : prix médian (maisons) de 801 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Ouroux-en-Morvan, dans le Nièvre, a une population de 599 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Ouroux-en-Morvan séduit par son cadre de vie préservé.
Ouroux-en-Morvan présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Ouroux-en-Morvan offre des opportunités, avec un prix médian de 945 €/m² et un recul de -8.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Ouroux-en-Morvan : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Ouroux-en-Morvan, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ouroux-en-Morvan
- Population : 599 habitants
- Prix médian DVF : 801 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Ouroux-en-Morvan (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Château-Chinon (Ville), Lormes). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ouroux-en-Morvan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Château-Chinon (Ville) | 14.1 km | 751 €/m² | -6% | 79 |
| Lormes | 14.6 km | 738 €/m² | -8% | 91 |
| Corbigny | 20.4 km | 1 000 €/m² | +25% | 68 |
| Saulieu | 23.4 km | 1 557 €/m² | +94% | 79 |
| Moulins-Engilbert | 25.8 km | 904 €/m² | +13% | 78 |
| La Roche-en-Brenil | 26.6 km | 1 480 €/m² | +85% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ouroux-en-Morvan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ouroux-en-Morvan (58205) compte 599 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Ouroux-en-Morvan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ouroux-en-Morvan
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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