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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Moulins-Engilbert.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Moulins-Engilbert — Score 78/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Moulins-Engilbert (58), 58290 : prix médian (maisons) de 900 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 352 résidents, Moulins-Engilbert est une commune du département Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Moulins-Engilbert séduit par son cadre de vie préservé.
Moulins-Engilbert présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Moulins-Engilbert, les prix ont corrigé de 10.7% sur 12 mois pour atteindre 1 562 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Moulins-Engilbert : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Moulins-Engilbert, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Moulins-Engilbert
- Population : 1 352 habitants
- Prix médian DVF : 900 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Moulins-Engilbert (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Château-Chinon (Ville), Châtillon-en-Bazois). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Moulins-Engilbert vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Château-Chinon (Ville) | 12.8 km | 751 €/m² | -17% | 79 |
| Châtillon-en-Bazois | 15.4 km | 680 €/m² | -25% | 82 |
| Cercy-la-Tour | 19.4 km | 966 €/m² | +7% | 76 |
| Luzy | 23.6 km | 1 085 €/m² | +21% | 85 |
| La Machine | 29 km | 857 €/m² | -5% | 87 |
| Étang-sur-Arroux | 30.2 km | 1 191 €/m² | +32% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Moulins-Engilbert
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Moulins-Engilbert (58182) compte 1 352 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Moulins-Engilbert
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Moulins-Engilbert
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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