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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Philibert.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Philibert — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Philibert (56), 56470 : prix médian de 5 000 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Morbihan en Bretagne, la commune de Saint-Philibert accueille 1 575 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Saint-Philibert séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Philibert. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Saint-Philibert, les prix ont corrigé de 8.1% sur 12 mois pour atteindre 3 937 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Saint-Philibert : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Philibert ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Philibert
- Population : 1 575 habitants
- Prix médian DVF : 5 000 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 52% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Philibert (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Crach, Baden). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Philibert vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Crach | 5.1 km | 4 038 €/m² | -19% | 70 |
| Carnac | 5.3 km | 5 826 €/m² | +17% | 65 |
| Baden | 7.7 km | 4 387 €/m² | -12% | 70 |
| Auray | 9.3 km | 3 631 €/m² | -27% | 65 |
| Ploemel | 10.3 km | 3 706 €/m² | -26% | 77 |
| Pluneret | 11.2 km | 3 256 €/m² | -35% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Philibert
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Philibert (56233) compte 1 575 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 10.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 52% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.7 €/m² pour les appartements.
Saint-Philibert
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Philibert
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