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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Brech.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Brech — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Brech (56), 56400 : prix médian (maisons) de 2 982 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Morbihan en Bretagne, la commune de Brech accueille 7 052 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Brech est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Brech est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Brech, les prix ont corrigé de 10.2% sur 12 mois pour atteindre 3 000 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Vous envisagez un achat à Brech ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Brech
- Population : 7 052 habitants
- Prix médian DVF : 2 982 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Brech (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Plumergat). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Brech vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Auray | 5.1 km | 3 631 €/m² | +22% | 65 |
| Sainte-Anne-d'Auray | 5.8 km | 2 990 €/m² | +0% | 83 |
| Ploemel | 6.1 km | 3 706 €/m² | +24% | 77 |
| Locoal-Mendon | 6.2 km | 3 030 €/m² | +2% | 72 |
| Plumergat | 7.4 km | 2 664 €/m² | -11% | 75 |
| Pluneret | 7.5 km | 3 256 €/m² | +9% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Brech
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Brech (56023) compte 7 052 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
Brech
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Brech
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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