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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Crach.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Crach — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Crach (56), 56950 : prix médian (maisons) de 4 038 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Morbihan en Bretagne, la commune de Crach accueille 3 423 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Crach fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 2 arrêté(s) CatNat inondation, Crach est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Crach est dynamique, avec un prix médian de 3 685 €/m² et une progression de +10.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Crach : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Crach, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Crach
- Population : 3 423 habitants
- Prix médian DVF : 4 038 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Crach (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Auray, Pluneret). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Crach vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Auray | 4.2 km | 3 631 €/m² | -10% | 65 |
| Carnac | 6.2 km | 5 826 €/m² | +44% | 65 |
| Pluneret | 6.6 km | 3 256 €/m² | -19% | 64 |
| Ploemel | 7 km | 3 706 €/m² | -8% | 77 |
| Baden | 7.4 km | 4 387 €/m² | +9% | 70 |
| Sainte-Anne-d'Auray | 8.5 km | 2 990 €/m² | -26% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Crach
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Crach (56046) compte 3 423 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.7 €/m² pour les appartements.
Crach
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Crach
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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