Quels sont les risques immobiliers à Ploemeur ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Ploemeur ?

Le prix médian des maisons au m² à Ploemeur est de 3 497 €/m² (2024).

Ploemeur est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Ploemeur est de 81/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Ploemeur est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Ploemeur dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Ploemeur ?

Les sols argileux recensés sur Ploemeur peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Ploemeur ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Ploemeur. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Ploemeur ?

Le prix médian affiché (3 571 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Ploemeur ?

La fiche prix de Ploemeur agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Ploemeur avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Ploemeur (Morbihan) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Ploemeur.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Ploemeur — Score 81/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ploemeur (56), 56270 : prix médian (maisons) de 3 497 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Bienvenue sur la page d'analyse de Ploemeur (Morbihan). Avec 18 872 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.

Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Ploemeur. Les inondations constituent un risque notable à Ploemeur : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Ploemeur : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.

Le marché immobilier de Ploemeur est dynamique, avec un prix médian de 4 018 €/m² et une progression de +9.4% sur un an. La demande soutient les valorisations.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Ploemeur

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 3 497 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Ploemeur

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Cambriolages

3.4‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

94%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.5

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

31/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1008

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

14.1 €/m²

Maison : 12.4 €/m²

ANIL

La commune de Ploemeur (56162) compte 18 872 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.1 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Ploemeur

Ploemeur

Morbihan (56) · Bretagne

18 872 habitantsCode INSEE 56162Code postal 56270

81/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels10/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

4 018 €/m²

+9.4% sur 1 an

Transactions / an

564 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

18 872

23 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

94%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.5

généralistes · FINESS

Cambriolages

3.4‰

SSMSI 2024

Loyer médian

14.1 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 831 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +9.4% sur 1 an

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

Prix vs communes voisines

Ploemeur

3 571 €/m²

Larmor-Plage

4 458 €/m²

Lorient

2 638 €/m²

Quéven

2 644 €/m²

Guidel

3 685 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

2 400 €/m²

Appart. médian

4 000 €/m²

Maison médian

3 497 €/m²

Prix haut

5 735 €/m²

Surface médiane : 93 m²·Prix médian : 340 000 €

Profil sociodémographique

8.0%

Taux de chômage

61%

Propriétaires

7.2%

Logements vacants

+1%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Ploemeur

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Risques — Ploemeur

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Ploemeur

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Morbihan

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Ploemeur

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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