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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Guidel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Guidel — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Guidel (56), 56520 : prix médian de 3 685 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Morbihan en Bretagne, la commune de Guidel accueille 12 338 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Guidel recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Guidel est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Guidel, les prix ont corrigé de 18% sur 12 mois pour atteindre 3 469 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Guidel, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Guidel
- Population : 12 338 habitants
- Prix médian DVF : 3 685 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Guidel (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Quéven, Clohars-Carnoët). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Guidel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Quéven | 5.5 km | 2 644 €/m² | -28% | 72 |
| Clohars-Carnoët | 5.8 km | 3 282 €/m² | -11% | 72 |
| Rédené | 6.9 km | 2 383 €/m² | -35% | 84 |
| Pont-Scorff | 7.1 km | 2 848 €/m² | -23% | 74 |
| Ploemeur | 7.6 km | 3 571 €/m² | -3% | 73 |
| Quimperlé | 8.6 km | 2 158 €/m² | -41% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Guidel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Guidel (56078) compte 12 338 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.6 €/m² pour les appartements.
Guidel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Guidel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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