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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Caudan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Caudan — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Caudan (56), 56850 : prix médian (maisons) de 2 519 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Caudan, dans le département Morbihan, compte 7 206 habitants. Située en Bretagne, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Caudan est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Caudan, avec 2 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
À Caudan, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 381 €/m² en médiane, soit +7.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Caudan
- Population : 7 206 habitants
- Prix médian DVF : 2 519 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Caudan (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cléguer). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Caudan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lanester | 4.7 km | 2 425 €/m² | -4% | 65 |
| Hennebont | 5.2 km | 2 500 €/m² | -1% | 68 |
| Cléguer | 6.1 km | 2 060 €/m² | -18% | 75 |
| Quéven | 6.4 km | 2 644 €/m² | +5% | 72 |
| Pont-Scorff | 7 km | 2 848 €/m² | +13% | 74 |
| Lorient | 7.4 km | 2 638 €/m² | +5% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Caudan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Caudan (56036) compte 7 206 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 9.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
Caudan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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