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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lorient.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lorient — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lorient (56), 56100 : prix médian de 2 638 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Lorient, dans le Morbihan, a une population de 58 329 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Lorient est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Lorient est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Lorient offre des opportunités, avec un prix médian de 2 672 €/m² et un recul de -1.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Vous envisagez un achat à Lorient ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lorient
- Population : 58 329 habitants
- Prix médian DVF : 2 638 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 20
- Médecins généralistes : 4
Pour décider à Lorient (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lanester). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lorient vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Larmor-Plage | 3.8 km | 4 458 €/m² | +69% | 73 |
| Lanester | 4.6 km | 2 425 €/m² | -8% | 65 |
| Locmiquélic | 4.6 km | 2 959 €/m² | +12% | 73 |
| Quéven | 5 km | 2 644 €/m² | +0% | 72 |
| Ploemeur | 5.5 km | 3 571 €/m² | +35% | 73 |
| Riantec | 6.6 km | 3 025 €/m² | +15% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lorient
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lorient (56121) compte 58 329 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.4 €/m² pour les appartements.
Lorient
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lorient
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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