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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Locmiquélic.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Locmiquélic — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Locmiquélic (56), 56570 : prix médian (maisons) de 2 995 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Locmiquélic (Morbihan). Avec 4 093 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Locmiquélic. Les inondations constituent un risque notable à Locmiquélic : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché immobilier de Locmiquélic offre des opportunités, avec un prix médian de 2 393 €/m² et un recul de -7.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Locmiquélic est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Locmiquélic ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Locmiquélic
- Population : 4 093 habitants
- Prix médian DVF : 2 995 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Locmiquélic (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lanester, Lorient). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Locmiquélic vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Riantec | 2 km | 3 025 €/m² | +1% | 73 |
| Lanester | 4.3 km | 2 425 €/m² | -19% | 65 |
| Lorient | 4.6 km | 2 638 €/m² | -12% | 65 |
| Larmor-Plage | 5.1 km | 4 458 €/m² | +49% | 73 |
| Merlevenez | 6.2 km | 2 620 €/m² | -13% | 83 |
| Kervignac | 6.9 km | 3 026 €/m² | +1% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Locmiquélic
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Locmiquélic (56118) compte 4 093 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.1 €/m² pour les appartements.
Locmiquélic
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Locmiquélic
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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