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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lanester.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lanester — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lanester (56), 56600 : prix médian de 2 425 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 23 263 résidents, Lanester est une commune du département Morbihan, en région Bretagne. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Lanester fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Lanester : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Avec un prix médian de 2 524 €/m² (-2% sur un an), Lanester représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Vous envisagez un achat à Lanester ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lanester
- Population : 23 263 habitants
- Prix médian DVF : 2 425 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Lanester (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Lanester est plutôt moins cher que certaines voisines comme Locmiquélic, Lorient. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lanester vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Locmiquélic | 4.3 km | 2 959 €/m² | +22% | 73 |
| Lorient | 4.6 km | 2 638 €/m² | +9% | 65 |
| Caudan | 4.7 km | 2 573 €/m² | +6% | 72 |
| Kervignac | 5.1 km | 3 026 €/m² | +25% | 75 |
| Riantec | 5.6 km | 3 025 €/m² | +25% | 73 |
| Hennebont | 5.9 km | 2 500 €/m² | +3% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lanester
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lanester (56098) compte 23 263 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.
Lanester
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lanester
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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