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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Étain.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Étain — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Étain (55), 55400 : prix médian (maisons) de 1 017 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Meuse en Grand Est, la commune de Étain accueille 3 375 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Étain fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Étain a connu 9 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Étain : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Étain est dynamique, avec un prix médian de 3 045 €/m² et une progression de +29% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Étain : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Étain
- Population : 3 375 habitants
- Prix médian DVF : 1 017 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Étain (Meuse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Étain est plutôt moins cher que certaines voisines comme Bouligny, Piennes. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Étain vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bouligny | 11.4 km | 1 100 €/m² | +8% | 61 |
| Piennes | 14.8 km | 1 366 €/m² | +34% | 75 |
| Conflans-en-Jarnisy | 16.7 km | 1 424 €/m² | +40% | 57 |
| Belleville-sur-Meuse | 17.6 km | 1 259 €/m² | +24% | 67 |
| Jarny | 19.3 km | 1 605 €/m² | +58% | 64 |
| Valleroy | 20.2 km | 1 544 €/m² | +52% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Étain
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Étain (55181) compte 3 375 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Étain
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Étain
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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