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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Val de Briey.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Val de Briey — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Val de Briey (54), 54150 : prix médian de 1 670 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 8 130 habitants en Grand Est, Val de Briey se situe dans le département Meurthe-et-Moselle. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Val de Briey recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Val de Briey a connu 6 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Val de Briey est concernée par le risque sécheresse (6 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché de Val de Briey affiche des prix stables autour de 1 208 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Val de Briey : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Val de Briey ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Val de Briey
- Population : 8 130 habitants
- Prix médian DVF : 1 670 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Val de Briey (Meurthe-et-Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Homécourt, Jœuf). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Val de Briey vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Homécourt | 5.4 km | 1 447 €/m² | -13% | 63 |
| Jœuf | 5.8 km | 1 054 €/m² | -37% | 64 |
| Moyeuvre-Grande | 6 km | — | — | 70 |
| Trieux | 6.2 km | 2 203 €/m² | +32% | 67 |
| Auboué | 6.2 km | 1 243 €/m² | -26% | 61 |
| Tucquegnieux | 6.5 km | 1 319 €/m² | -21% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Val de Briey
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Val de Briey (54099) compte 8 130 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.5 cambriolages pour 1 000 habitants. Le loyer médian est de 13.7 €/m² pour les appartements.
Val de Briey
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Val de Briey
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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