Quels sont les risques immobiliers à Piennes ?

4 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Piennes ?

Le prix médian des maisons au m² à Piennes est de 1 278 €/m² (2024).

Piennes est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Piennes est de 80/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Piennes est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Piennes dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Piennes ?

Géorisques recense 4 type(s) de risque(s) sur le territoire de Piennes. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Piennes ?

Le prix médian affiché (1 366 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Piennes ?

La fiche prix de Piennes agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Piennes avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Piennes (Meurthe-et-Moselle) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Piennes.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Piennes — Score 80/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Piennes (54), 54490 : prix médian (maisons) de 1 278 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Commune de 2 441 habitants en Grand Est, Piennes se situe dans le département Meurthe-et-Moselle. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Piennes se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le marché immobilier de Piennes offre des opportunités, avec un prix médian de 1 375 €/m² et un recul de -2.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Piennes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Piennes

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 278 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Piennes

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Cambriolages

3.9‰

2020

SSMSI 2020

Fibre

90%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

19/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

988

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.3 €/m²

Maison : 9.4 €/m²

ANIL

La commune de Piennes (54425) compte 2 441 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Piennes

Piennes

Meurthe-et-Moselle (54) · Grand Est

2 441 habitantsCode INSEE 54425Code postal 54490

80/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels13/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 375 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

138 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 441

36 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

90%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

3.9‰

SSMSI 2020

Loyer médian

10.3 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 458 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Piennes

1 366 €/m²

Bouligny

1 100 €/m²

Tucquegnieux

1 319 €/m²

Audun-le-Roman

1 857 €/m²

Trieux

2 203 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

600 €/m²

Appart. médian

1 744 €/m²

Maison médian

1 278 €/m²

Prix haut

2 439 €/m²

Surface médiane : 79.5 m²·Prix médian : 118 000 €

Profil sociodémographique

6.2%

Taux de chômage

63%

Propriétaires

12.5%

Logements vacants

-1.3%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Piennes

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Risques — Piennes

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Cadre de vie — Piennes

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Meurthe-et-Moselle

Marché, communes principales et contexte régional.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Piennes

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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