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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villepail.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villepail — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villepail (53), 53250 : prix médian de 658 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Mayenne (Pays de la Loire), Villepail est une commune de 192 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Villepail séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Villepail est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Villepail gravite autour de 847 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Villepail est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Villepail
- Population : 192 habitants
- Prix médian DVF : 658 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Villepail (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Villepail est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pré-en-Pail-Saint-Samson, Villaines-la-Juhel. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villepail vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pré-en-Pail-Saint-Samson | 7.2 km | 910 €/m² | +38% | 60 |
| Villaines-la-Juhel | 7.6 km | 1 169 €/m² | +78% | 77 |
| Lassay-les-Châteaux | 18.8 km | 1 274 €/m² | +94% | 59 |
| La Ferté Macé | 19.9 km | 1 131 €/m² | +72% | 75 |
| Rives d'Andaine | 20 km | 980 €/m² | +49% | 73 |
| Condé-sur-Sarthe | 21.8 km | 1 401 €/m² | +113% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villepail
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villepail (53272) compte 192 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.2 €/m² pour les appartements.
Villepail
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villepail
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