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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Germain-du-Corbéis.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Germain-du-Corbéis — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Germain-du-Corbéis (61), 61000 : prix médian (maisons) de 1 588 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Germain-du-Corbéis, dans le département Orne, compte 3 636 habitants. Située en Normandie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Saint-Germain-du-Corbéis est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Germain-du-Corbéis est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le prix immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis gravite autour de 1 800 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Saint-Germain-du-Corbéis : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Germain-du-Corbéis, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Germain-du-Corbéis
- Population : 3 636 habitants
- Prix médian DVF : 1 588 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Germain-du-Corbéis (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Condé-sur-Sarthe, Alençon). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Germain-du-Corbéis vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Condé-sur-Sarthe | 2.5 km | 1 401 €/m² | -12% | 73 |
| Alençon | 2.9 km | 1 393 €/m² | -12% | 67 |
| Arçonnay | 3 km | 1 561 €/m² | -2% | 78 |
| Damigny | 3.9 km | 1 633 €/m² | +3% | 73 |
| Saint-Paterne - Le Chevain | 4.9 km | 1 715 €/m² | +8% | 84 |
| Valframbert | 6.8 km | 1 538 €/m² | -3% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Germain-du-Corbéis
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Germain-du-Corbéis (61397) compte 3 636 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 38.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Germain-du-Corbéis
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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