Quels sont les risques immobiliers à Damigny ?

3 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Damigny ?

Le prix médian des maisons au m² à Damigny est de 1 633 €/m² (2024).

Damigny est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Damigny est de 86/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Damigny est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Damigny dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Damigny ?

Géorisques recense 3 type(s) de risque(s) sur le territoire de Damigny. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Damigny ?

Le prix médian affiché (1 633 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Damigny ?

La fiche prix de Damigny agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Damigny avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Damigny (Orne) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Damigny.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Damigny — Score 86/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Damigny (61), 61250 : prix médian (maisons) de 1 633 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Damigny, 2 446 habitants, est rattachée au département Orne en Normandie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Damigny est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

Le prix médian au m² à Damigny atteint 1 902 € (+19.1% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Damigny est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Damigny, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Damigny

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 633 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Damigny

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Cambriolages

15.0‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

100%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

4.1

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

19/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

936

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

9.2 €/m²

Maison : 8.4 €/m²

ANIL

La commune de Damigny (61143) compte 2 446 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 15.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Damigny

Damigny

Orne (61) · Normandie

2 446 habitantsCode INSEE 61143Code postal 61250

86/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels16/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 902 €/m²

+19.1% sur 1 an

Transactions / an

159 sur 5 ans

Risques identifiés

2 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 446

28 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

100%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

4.1

généralistes · FINESS

Cambriolages

15.0‰

SSMSI 2024

Loyer médian

9.2 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 658 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +19.1% sur 1 an

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

Prix vs communes voisines

Damigny

1 633 €/m²

Alençon

1 393 €/m²

Condé-sur-Sarthe

1 401 €/m²

Valframbert

1 538 €/m²

Saint-Germain-du-Corbéis

1 626 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 086 €/m²

Maison médian

1 633 €/m²

Prix haut

2 419 €/m²

Surface médiane : 88 m²·Prix médian : 149 375 €

Profil sociodémographique

7.5%

Taux de chômage

62%

Propriétaires

9.1%

Logements vacants

+0.3%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Damigny

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Cadre de vie — Damigny

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Damigny

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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