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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Congrier.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Congrier — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Congrier (53), 53800 : prix médian de 1 352 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 932 habitants en Pays de la Loire, Congrier se situe dans le département Mayenne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Congrier séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Congrier se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix médian au m² à Congrier atteint 900 € (+18.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Congrier : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Congrier
- Population : 932 habitants
- Prix médian DVF : 1 352 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Congrier (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ombrée d'Anjou). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Congrier vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ombrée d'Anjou | 9.3 km | 1 227 €/m² | -9% | 63 |
| Craon | 14.4 km | 1 503 €/m² | +11% | 74 |
| La Guerche-de-Bretagne | 17.7 km | 1 538 €/m² | +14% | 92 |
| Retiers | 20.5 km | 1 974 €/m² | +46% | 73 |
| Châteaubriant | 22.2 km | 1 917 €/m² | +42% | 65 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 22.8 km | 1 667 €/m² | +23% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Congrier
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Congrier (53073) compte 932 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Congrier
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Congrier
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Ombrée d'Anjou
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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