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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Négreville.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Négreville — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Négreville (50), 50260 : prix médian de 2 117 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Négreville (Manche) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 845 habitants. Petit village typique du territoire, Négreville séduit par son cadre de vie préservé.
Négreville présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Négreville, le prix médian se maintient à 1 935 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Négreville : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Négreville, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Négreville
- Population : 845 habitants
- Prix médian DVF : 2 117 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Négreville (Manche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Yvetot-Bocage, Saint-Joseph). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Négreville vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Yvetot-Bocage | 2.9 km | 1 682 €/m² | -21% | 69 |
| Saint-Joseph | 3.9 km | 1 892 €/m² | -11% | 66 |
| Sottevast | 4.3 km | 1 738 €/m² | -18% | 49 |
| Valognes | 5.5 km | 2 184 €/m² | +3% | 69 |
| Brix | 5.7 km | 2 487 €/m² | +17% | 51 |
| Rauville-la-Bigot | 8.3 km | 2 073 €/m² | -2% | 52 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Négreville
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Négreville (50369) compte 845 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Négreville
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Négreville
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