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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Valognes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Valognes — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Valognes (50), 50700 : prix médian (maisons) de 2 128 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Valognes (Manche) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 6 969 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Valognes fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Valognes, avec 10 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Valognes, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Valognes, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 435 €/m² en médiane, soit +32.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Valognes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Valognes ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Valognes
- Population : 6 969 habitants
- Prix médian DVF : 2 128 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Valognes (Manche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Yvetot-Bocage, Saint-Joseph). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Valognes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Yvetot-Bocage | 3.3 km | 1 682 €/m² | -21% | 69 |
| Saint-Joseph | 4.4 km | 1 892 €/m² | -11% | 66 |
| Négreville | 5.5 km | 2 117 €/m² | -1% | 77 |
| Montebourg | 6.5 km | 2 092 €/m² | -2% | 59 |
| Saussemesnil | 6.5 km | 1 809 €/m² | -15% | 68 |
| Brix | 8.6 km | 2 487 €/m² | +17% | 51 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Valognes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Valognes (50615) compte 6 969 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Valognes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Valognes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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