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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Mesnil-au-Val.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Mesnil-au-Val — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Mesnil-au-Val (50), 50110 : prix médian (maisons) de 1 866 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le Mesnil-au-Val, dans le département Manche, compte 729 habitants. Située en Normandie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Le Mesnil-au-Val séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Le Mesnil-au-Val est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Le Mesnil-au-Val offre des opportunités, avec un prix médian de 2 156 €/m² et un recul de -29.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Le Mesnil-au-Val est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Le Mesnil-au-Val, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Le Mesnil-au-Val
- Population : 729 habitants
- Prix médian DVF : 1 866 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 81% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Le Mesnil-au-Val (Manche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Le Mesnil-au-Val est plutôt moins cher que certaines voisines comme Digosville, Gonneville-Le Theil. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Mesnil-au-Val vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saussemesnil | 3.9 km | 1 809 €/m² | -3% | 68 |
| Digosville | 4 km | 2 592 €/m² | +39% | 66 |
| Gonneville-Le Theil | 5 km | 2 178 €/m² | +17% | 70 |
| Tollevast | 6 km | 2 059 €/m² | +10% | 49 |
| Brix | 6.1 km | 2 487 €/m² | +33% | 51 |
| Bretteville | 6.3 km | 2 714 €/m² | +45% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Mesnil-au-Val
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Mesnil-au-Val (50305) compte 729 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 81% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Le Mesnil-au-Val
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Mesnil-au-Val
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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