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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Joseph.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Joseph — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Joseph (50), 50700 : prix médian (maisons) de 1 892 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-Joseph (Manche) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 822 habitants. Petit village typique du territoire, Saint-Joseph séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Joseph est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Saint-Joseph affiche des prix stables autour de 1 777 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Saint-Joseph : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Joseph, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Joseph
- Population : 822 habitants
- Prix médian DVF : 1 892 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 78% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Joseph (Manche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Yvetot-Bocage). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Joseph vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Négreville | 3.9 km | 2 117 €/m² | +12% | 77 |
| Tamerville | 4.2 km | — | — | 60 |
| Brix | 4.3 km | 2 487 €/m² | +31% | 51 |
| Valognes | 4.4 km | 2 184 €/m² | +15% | 69 |
| Yvetot-Bocage | 4.6 km | 1 682 €/m² | -11% | 69 |
| Saussemesnil | 4.7 km | 1 809 €/m² | -4% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Joseph
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Joseph (50498) compte 822 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 78% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Joseph
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Joseph
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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