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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Val-du-Layon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Val-du-Layon — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Val-du-Layon (49), 49190 : prix médian (maisons) de 1 978 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Val-du-Layon (Maine-et-Loire). Avec 3 510 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Val-du-Layon est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Val-du-Layon a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Val-du-Layon, avec 2 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Val-du-Layon offre des opportunités, avec un prix médian de 2 186 €/m² et un recul de -61.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Val-du-Layon est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Val-du-Layon, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Val-du-Layon
- Population : 3 510 habitants
- Prix médian DVF : 1 978 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Val-du-Layon (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bellevigne-en-Layon, Chemillé-en-Anjou). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Val-du-Layon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bellevigne-en-Layon | 9.7 km | 1 851 €/m² | -6% | 51 |
| Chalonnes-sur-Loire | 9.9 km | 2 225 €/m² | +12% | 58 |
| Chemillé-en-Anjou | 10.8 km | 1 660 €/m² | -16% | 56 |
| Mûrs-Erigné | 11.8 km | 2 608 €/m² | +32% | 67 |
| Saint-Georges-sur-Loire | 12.5 km | 2 295 €/m² | +16% | 58 |
| Bouchemaine | 13 km | 2 975 €/m² | +50% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Val-du-Layon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Val-du-Layon (49292) compte 3 510 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Val-du-Layon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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