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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chemillé-en-Anjou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chemillé-en-Anjou — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chemillé-en-Anjou (49), 49120 : prix médian (maisons) de 1 664 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Chemillé-en-Anjou, dans le département Maine-et-Loire, compte 21 999 habitants. Située en Pays de la Loire, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Chemillé-en-Anjou est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 17 arrêté(s) CatNat inondation, Chemillé-en-Anjou est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Chemillé-en-Anjou, avec 13 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Chemillé-en-Anjou, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 950 €/m² en médiane, soit +8.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Chemillé-en-Anjou, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Chemillé-en-Anjou
- Population : 21 999 habitants
- Prix médian DVF : 1 664 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 17
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Chemillé-en-Anjou (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lys-Haut-Layon). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chemillé-en-Anjou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bellevigne-en-Layon | 13.1 km | 1 851 €/m² | +11% | 51 |
| Chalonnes-sur-Loire | 15.4 km | 2 225 €/m² | +34% | 58 |
| Le May-sur-Èvre | 16.9 km | 1 721 €/m² | +3% | 57 |
| Lys-Haut-Layon | 19.4 km | 1 536 €/m² | -8% | 58 |
| Terranjou | 19.9 km | 1 770 €/m² | +6% | 65 |
| Saint-Georges-sur-Loire | 20.7 km | 2 295 €/m² | +38% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chemillé-en-Anjou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chemillé-en-Anjou (49092) compte 21 999 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Chemillé-en-Anjou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chemillé-en-Anjou
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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