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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Georges-sur-Loire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Georges-sur-Loire — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Georges-sur-Loire (49), 49170 : prix médian (maisons) de 2 294 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Georges-sur-Loire, 3 836 habitants, est rattachée au département Maine-et-Loire en Pays de la Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saint-Georges-sur-Loire. Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Georges-sur-Loire est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Saint-Georges-sur-Loire est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Saint-Georges-sur-Loire est dynamique, avec un prix médian de 2 722 €/m² et une progression de +39.6% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Saint-Georges-sur-Loire : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Georges-sur-Loire ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Georges-sur-Loire
- Population : 3 836 habitants
- Prix médian DVF : 2 294 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Saint-Georges-sur-Loire (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mauges-sur-Loire). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Georges-sur-Loire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chalonnes-sur-Loire | 6.1 km | 2 225 €/m² | -3% | 58 |
| Saint-Léger-de-Linières | 7.3 km | 2 618 €/m² | +14% | 74 |
| Bouchemaine | 10.2 km | 2 975 €/m² | +30% | 58 |
| Beaucouzé | 11.9 km | 2 840 €/m² | +24% | 62 |
| Mûrs-Erigné | 15.1 km | 2 608 €/m² | +14% | 67 |
| Mauges-sur-Loire | 15.2 km | 1 850 €/m² | -19% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Georges-sur-Loire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Georges-sur-Loire (49283) compte 3 836 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 10.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Georges-sur-Loire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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