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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Beaupréau-en-Mauges.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Beaupréau-en-Mauges — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Beaupréau-en-Mauges (49), 49110 : prix médian (maisons) de 1 845 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 23 989 résidents, Beaupréau-en-Mauges est une commune du département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Beaupréau-en-Mauges est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Beaupréau-en-Mauges : 15 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Beaupréau-en-Mauges est concernée par le risque sécheresse (2 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Beaupréau-en-Mauges, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 936 €/m² en médiane, soit +24.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Beaupréau-en-Mauges, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Beaupréau-en-Mauges
- Population : 23 989 habitants
- Prix médian DVF : 1 845 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 16
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Beaupréau-en-Mauges (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montrevault-sur-Èvre). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Beaupréau-en-Mauges vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montrevault-sur-Èvre | 5.9 km | 1 581 €/m² | -14% | 56 |
| Sèvremoine | 15.4 km | 1 913 €/m² | +4% | 56 |
| Mauges-sur-Loire | 16.1 km | 1 850 €/m² | +0% | 58 |
| Cholet | 20.3 km | 2 128 €/m² | +15% | 56 |
| Orée d'Anjou | 20.6 km | — | — | 89 |
| Vallet | 21.4 km | 2 610 €/m² | +41% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Beaupréau-en-Mauges
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Beaupréau-en-Mauges (49023) compte 23 989 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Beaupréau-en-Mauges
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Beaupréau-en-Mauges
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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