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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vallet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vallet — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vallet (44), 44330 : prix médian (maisons) de 2 601 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Vallet (Loire-Atlantique) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 9 495 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Vallet est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Vallet, avec 4 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Vallet, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Vallet, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 769 €/m² en médiane, soit +2.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Vallet : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Vallet
- Population : 9 495 habitants
- Prix médian DVF : 2 601 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vallet (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vallet est plutôt moins cher que certaines voisines comme Le Loroux-Bottereau, Clisson. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vallet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Loroux-Bottereau | 7.8 km | 2 903 €/m² | +12% | 63 |
| Gorges | 8.9 km | 2 611 €/m² | +0% | 54 |
| Clisson | 9.2 km | 2 945 €/m² | +13% | 55 |
| La Haie-Fouassière | 10.6 km | 2 921 €/m² | +12% | 55 |
| Haute-Goulaine | 11.2 km | 3 185 €/m² | +22% | 52 |
| Divatte-sur-Loire | 12.7 km | 2 600 €/m² | -0% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vallet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vallet (44212) compte 9 495 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Vallet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vallet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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