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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le May-sur-Èvre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le May-sur-Èvre — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le May-sur-Èvre (49), 49122 : prix médian (maisons) de 1 721 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Maine-et-Loire en Pays de la Loire, la commune de Le May-sur-Èvre accueille 3 920 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Le May-sur-Èvre est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Le May-sur-Èvre : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Le May-sur-Èvre, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 022 €/m² en médiane, soit +18% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Le May-sur-Èvre est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Le May-sur-Èvre ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Le May-sur-Èvre
- Population : 3 920 habitants
- Prix médian DVF : 1 721 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le May-sur-Èvre (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montrevault-sur-Èvre). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le May-sur-Èvre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Séguinière | 8.7 km | 2 093 €/m² | +22% | 57 |
| Cholet | 10.5 km | 2 128 €/m² | +24% | 56 |
| Beaupréau-en-Mauges | 11.5 km | 1 851 €/m² | +8% | 56 |
| Mortagne-sur-Sèvre | 16.4 km | 2 257 €/m² | +31% | 55 |
| Chemillé-en-Anjou | 16.9 km | 1 660 €/m² | -3% | 56 |
| Montrevault-sur-Èvre | 17.2 km | 1 581 €/m² | -8% | 56 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le May-sur-Èvre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le May-sur-Èvre (49193) compte 3 920 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Le May-sur-Èvre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le May-sur-Èvre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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