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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bouillé-Ménard.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bouillé-Ménard — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bouillé-Ménard (49), 49520 : prix médian (maisons) de 975 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Bouillé-Ménard, dans le Maine-et-Loire, a une population de 785 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Bouillé-Ménard séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Bouillé-Ménard se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Bouillé-Ménard, le prix médian se maintient à 1 375 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Bouillé-Ménard : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Bouillé-Ménard, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Bouillé-Ménard
- Population : 785 habitants
- Prix médian DVF : 975 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Bouillé-Ménard (Maine-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Bouillé-Ménard est plutôt moins cher que certaines voisines comme Segré-en-Anjou Bleu, Ombrée d'Anjou. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bouillé-Ménard vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Segré-en-Anjou Bleu | 9 km | 1 667 €/m² | +71% | 63 |
| Ombrée d'Anjou | 10.8 km | 1 227 €/m² | +26% | 63 |
| Craon | 11.6 km | 1 503 €/m² | +54% | 74 |
| Le Lion-d'Angers | 20 km | 2 268 €/m² | +133% | 62 |
| Erdre-en-Anjou | 20.2 km | 1 920 €/m² | +97% | 60 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 21.7 km | 1 878 €/m² | +93% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bouillé-Ménard
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bouillé-Ménard (49036) compte 785 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.8 €/m² pour les appartements.
Bouillé-Ménard
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bouillé-Ménard
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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