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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pannes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pannes — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pannes (45), 45700 : prix médian (maisons) de 1 517 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 3 740 habitants en Centre-Val de Loire, Pannes se situe dans le département Loiret. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Pannes recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Pannes : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Pannes est concernée par le risque sécheresse (6 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Pannes, les prix ont corrigé de 9.2% sur 12 mois pour atteindre 4 820 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Pannes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Pannes, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Pannes
- Population : 3 740 habitants
- Prix médian DVF : 1 517 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pannes (Loiret) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Châlette-sur-Loing, Cepoy). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pannes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Corquilleroy | 3.7 km | 1 836 €/m² | +21% | 69 |
| Villemandeur | 4.1 km | 1 762 €/m² | +16% | 67 |
| Châlette-sur-Loing | 5.1 km | 1 418 €/m² | -7% | 70 |
| Montargis | 5.2 km | 1 468 €/m² | -3% | 70 |
| Cepoy | 6.7 km | 1 425 €/m² | -6% | 67 |
| Amilly | 8.5 km | 1 746 €/m² | +15% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pannes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pannes (45247) compte 3 740 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Pannes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pannes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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