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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sion-les-Mines.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sion-les-Mines — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sion-les-Mines (44), 44590 : prix médian (maisons) de 1 063 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Loire-Atlantique en Pays de la Loire, la commune de Sion-les-Mines accueille 1 658 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Sion-les-Mines séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Sion-les-Mines est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Sion-les-Mines gravite autour de 3 452 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Sion-les-Mines est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Sion-les-Mines, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sion-les-Mines
- Population : 1 658 habitants
- Prix médian DVF : 1 063 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Sion-les-Mines (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sion-les-Mines est plutôt moins cher que certaines voisines comme Châteaubriant, Bain-de-Bretagne. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sion-les-Mines vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châteaubriant | 13.9 km | 1 917 €/m² | +80% | 65 |
| Bain-de-Bretagne | 14 km | 2 135 €/m² | +101% | 80 |
| Nozay | 17.3 km | 2 038 €/m² | +92% | 57 |
| Guémené-Penfao | 20.8 km | 1 506 €/m² | +42% | 60 |
| Guipry-Messac | 22 km | 1 812 €/m² | +71% | 70 |
| Janzé | 24.8 km | 2 446 €/m² | +130% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sion-les-Mines
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sion-les-Mines (44197) compte 1 658 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 6.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Sion-les-Mines
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sion-les-Mines
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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