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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Joachim.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Joachim — Score 52/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Joachim (44), 44720 : prix médian (maisons) de 1 984 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Loire-Atlantique (Pays de la Loire), Saint-Joachim est une commune de 4 112 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Saint-Joachim fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 6 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Joachim est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Saint-Joachim, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 342 €/m² en médiane, soit +13.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Saint-Joachim est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Joachim, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 52/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Joachim
- Population : 4 112 habitants
- Prix médian DVF : 1 984 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Saint-Joachim (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Joachim est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Chapelle-des-Marais, Saint-André-des-Eaux. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Joachim vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-des-Marais | 7 km | 2 326 €/m² | +17% | 71 |
| Saint-André-des-Eaux | 7.3 km | 3 214 €/m² | +62% | 52 |
| Trignac | 7.4 km | 2 522 €/m² | +27% | 61 |
| Saint-Lyphard | 7.6 km | 3 125 €/m² | +58% | 63 |
| Montoir-de-Bretagne | 8.7 km | 2 438 €/m² | +23% | 61 |
| Herbignac | 10.2 km | 2 896 €/m² | +46% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Joachim
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Joachim (44168) compte 4 112 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.5 €/m² pour les appartements.
Saint-Joachim
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Joachim
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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