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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Baule-Escoublac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Baule-Escoublac — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Baule-Escoublac (44), 44500 : prix médian de 6 364 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 16 912 résidents, La Baule-Escoublac est une commune du département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de La Baule-Escoublac. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, La Baule-Escoublac est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à La Baule-Escoublac : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 6 529 €/m² (-3.2% sur un an), La Baule-Escoublac représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Vous envisagez un achat à La Baule-Escoublac ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Baule-Escoublac
- Population : 16 912 habitants
- Prix médian DVF : 6 364 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pornichet, Saint-André-des-Eaux). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Baule-Escoublac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pornichet | 4.7 km | 5 871 €/m² | -8% | 67 |
| Saint-André-des-Eaux | 5.4 km | 3 214 €/m² | -49% | 52 |
| Le Pouliguen | 5.8 km | 5 217 €/m² | -18% | 64 |
| Guérande | 6.2 km | 3 594 €/m² | -44% | 55 |
| Saint-Nazaire | 9.4 km | 2 969 €/m² | -53% | 67 |
| Saint-Lyphard | 9.7 km | 3 125 €/m² | -51% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Baule-Escoublac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Baule-Escoublac (44055) compte 16 912 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.1 €/m² pour les appartements.
La Baule-Escoublac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Baule-Escoublac
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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