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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Noyal-sur-Brutz.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Noyal-sur-Brutz — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Noyal-sur-Brutz (44), 44110 : prix médian (maisons) de 1 054 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 575 habitants en Pays de la Loire, Noyal-sur-Brutz se situe dans le département Loire-Atlantique. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Noyal-sur-Brutz séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Noyal-sur-Brutz. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Noyal-sur-Brutz, le prix médian se maintient à 1 269 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Noyal-sur-Brutz : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Noyal-sur-Brutz, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Noyal-sur-Brutz
- Population : 575 habitants
- Prix médian DVF : 1 054 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Noyal-sur-Brutz (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Noyal-sur-Brutz est plutôt moins cher que certaines voisines comme Châteaubriant, Retiers. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Noyal-sur-Brutz vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Châteaubriant | 7.1 km | 1 917 €/m² | +82% | 65 |
| Retiers | 14.9 km | 1 974 €/m² | +87% | 73 |
| Ombrée d'Anjou | 18.5 km | 1 227 €/m² | +16% | 63 |
| La Guerche-de-Bretagne | 20.4 km | 1 538 €/m² | +46% | 92 |
| Janzé | 22 km | 2 446 €/m² | +132% | 80 |
| Bain-de-Bretagne | 25.9 km | 2 135 €/m² | +102% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Noyal-sur-Brutz
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Noyal-sur-Brutz (44112) compte 575 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Noyal-sur-Brutz
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Noyal-sur-Brutz
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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