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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Talaudière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Talaudière — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Talaudière (42), 42350 : prix médian de 2 668 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de La Talaudière (Loire) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 7 133 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, La Talaudière fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 10 arrêté(s) CatNat inondation, La Talaudière est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, La Talaudière est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À La Talaudière, les prix ont corrigé de 23.9% sur 12 mois pour atteindre 2 712 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à La Talaudière : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à La Talaudière, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur La Talaudière
- Population : 7 133 habitants
- Prix médian DVF : 2 668 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Talaudière (Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Jean-Bonnefonds, Saint-Priest-en-Jarez). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Talaudière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sorbiers | 2.6 km | 2 765 €/m² | +4% | 72 |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 2.7 km | 2 269 €/m² | -15% | 68 |
| Saint-Priest-en-Jarez | 4.3 km | 2 468 €/m² | -8% | 70 |
| Villars | 5.9 km | 1 318 €/m² | -51% | 73 |
| Saint-Chamond | 6.5 km | 1 621 €/m² | -39% | 54 |
| Saint-Étienne | 7.5 km | 1 273 €/m² | -52% | 56 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Talaudière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Talaudière (42305) compte 7 133 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
La Talaudière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Talaudière
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