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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Firminy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Firminy — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Firminy (42), 42700 : prix médian (appartements) de 1 042 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 17 060 résidents, Firminy est une commune du département Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Firminy est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Firminy a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Firminy est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Firminy offre des opportunités, avec un prix médian de 1 084 €/m² et un recul de -8.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Avant tout achat à Firminy, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Firminy
- Population : 17 060 habitants
- Prix médian DVF : 1 042 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Firminy (Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. La Ricamarie). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Firminy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Unieux | 3 km | 1 899 €/m² | +82% | 68 |
| Le Chambon-Feugerolles | 3.9 km | 1 593 €/m² | +53% | 61 |
| Roche-la-Molière | 5.8 km | 2 183 €/m² | +110% | 62 |
| La Ricamarie | 6.9 km | 938 €/m² | -10% | 66 |
| Aurec-sur-Loire | 7 km | 2 126 €/m² | +104% | 59 |
| Saint-Étienne | 7.6 km | 1 273 €/m² | +22% | 56 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Firminy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Firminy (42095) compte 17 060 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
Firminy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Firminy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Unieux
Le Chambon-Feugerolles
Roche-la-Molière
La Ricamarie
Aurec-sur-Loire
Saint-Étienne
Saint-Genest-Lerpt
Villars
Saint-Priest-en-Jarez
Saint-Just-Saint-Rambert
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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