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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Genest-Lerpt.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Genest-Lerpt — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Genest-Lerpt (42), 42530 : prix médian de 2 364 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 6 181 résidents, Saint-Genest-Lerpt est une commune du département Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Saint-Genest-Lerpt recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 5 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Genest-Lerpt est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Saint-Genest-Lerpt : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 1 747 €/m² (-28.9% sur un an), Saint-Genest-Lerpt représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Saint-Genest-Lerpt : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Genest-Lerpt, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Genest-Lerpt
- Population : 6 181 habitants
- Prix médian DVF : 2 364 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Genest-Lerpt (Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villars, Roche-la-Molière). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Genest-Lerpt vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villars | 2.3 km | 1 318 €/m² | -44% | 73 |
| Roche-la-Molière | 2.9 km | 2 183 €/m² | -8% | 62 |
| Saint-Priest-en-Jarez | 3.9 km | 2 468 €/m² | +4% | 70 |
| Saint-Étienne | 4.2 km | 1 273 €/m² | -46% | 56 |
| La Ricamarie | 6.3 km | 938 €/m² | -60% | 66 |
| Le Chambon-Feugerolles | 6.9 km | 1 593 €/m² | -33% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Genest-Lerpt
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Genest-Lerpt (42223) compte 6 181 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 19.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Genest-Lerpt
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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