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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vieux-Boucau-les-Bains.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vieux-Boucau-les-Bains — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vieux-Boucau-les-Bains (40), 40480 : prix médian de 5 368 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Vieux-Boucau-les-Bains (Landes) rassemble 1 685 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Vieux-Boucau-les-Bains séduit par son cadre de vie préservé.
Vieux-Boucau-les-Bains présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Vieux-Boucau-les-Bains, les prix ont corrigé de 7.2% sur 12 mois pour atteindre 5 155 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Vieux-Boucau-les-Bains est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Vieux-Boucau-les-Bains, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Vieux-Boucau-les-Bains
- Population : 1 685 habitants
- Prix médian DVF : 5 368 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 70% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vieux-Boucau-les-Bains (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Soustons, Moliets-et-Maa). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vieux-Boucau-les-Bains vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Soustons | 6.4 km | 3 941 €/m² | -27% | 85 |
| Moliets-et-Maa | 8.7 km | 4 819 €/m² | -10% | 89 |
| Seignosse | 9.2 km | 6 317 €/m² | +18% | 94 |
| Léon | 11.5 km | 4 050 €/m² | -25% | 89 |
| Tosse | 12.1 km | 4 595 €/m² | -14% | 89 |
| Soorts-Hossegor | 13.5 km | 9 740 €/m² | +81% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vieux-Boucau-les-Bains
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vieux-Boucau-les-Bains (40328) compte 1 685 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 4.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 70% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.3 €/m² pour les appartements.
Vieux-Boucau-les-Bains
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vieux-Boucau-les-Bains
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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