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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Seignosse.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Seignosse — Score 94/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Seignosse (40), 40510 : prix médian de 6 317 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Seignosse (Landes). Avec 4 056 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Seignosse fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Seignosse a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Seignosse, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 5 517 €/m² en médiane, soit +9.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Avant tout achat à Seignosse, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Seignosse
- Population : 4 056 habitants
- Prix médian DVF : 6 317 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 73% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Seignosse (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Angresse, Saubion). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Seignosse vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Soorts-Hossegor | 4.3 km | 9 740 €/m² | +54% | 79 |
| Angresse | 5.7 km | 4 586 €/m² | -27% | 82 |
| Saubion | 6.1 km | 5 021 €/m² | -21% | 92 |
| Tosse | 6.4 km | 4 595 €/m² | -27% | 89 |
| Soustons | 7.4 km | 3 941 €/m² | -38% | 85 |
| Bénesse-Maremne | 8.2 km | 3 820 €/m² | -40% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Seignosse
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Seignosse (40296) compte 4 056 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 4.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 73% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.1 €/m² pour les appartements.
Seignosse
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Seignosse
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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