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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Léon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Léon — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Léon (40), 40550 : prix médian de 4 050 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 2 306 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Léon se situe dans le département Landes. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Léon se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Léon est dynamique, avec un prix médian de 2 940 €/m² et une progression de +4.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Léon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Léon, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Léon
- Population : 2 306 habitants
- Prix médian DVF : 4 050 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 76% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Léon (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Linxe, Magescq). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Léon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Moliets-et-Maa | 6.8 km | 4 819 €/m² | +19% | 89 |
| Linxe | 10.1 km | 3 424 €/m² | -15% | 81 |
| Magescq | 10.9 km | 2 865 €/m² | -29% | 81 |
| Castets | 10.9 km | 2 340 €/m² | -42% | 84 |
| Soustons | 11.2 km | 3 941 €/m² | -3% | 85 |
| Vielle-Saint-Girons | 11.2 km | 3 821 €/m² | -6% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Léon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Léon (40150) compte 2 306 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 76% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Léon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Léon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Moliets-et-Maa
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Tout savoir sur Léon
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