Quels sont les risques immobiliers à Angresse ?

4 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Angresse ?

Le prix médian des maisons au m² à Angresse est de 4 626 €/m² (2024).

Angresse est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Angresse est de 87/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Angresse est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Angresse dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Angresse ?

Les sols argileux recensés sur Angresse peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Angresse ?

Géorisques recense 4 type(s) de risque(s) sur le territoire de Angresse. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Angresse ?

Le prix médian affiché (4 586 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Angresse ?

La fiche prix de Angresse agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Angresse avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Angresse (Landes) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Angresse.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Angresse — Score 87/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Angresse (40), 40150 : prix médian (maisons) de 4 626 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Avec ses 2 277 résidents, Angresse est une commune du département Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Angresse est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

Le marché immobilier de Angresse offre des opportunités, avec un prix médian de 3 881 €/m² et un recul de -44.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Angresse : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Angresse, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Angresse

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 4 626 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Angresse

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Fibre

86%

raccordable FTTH

ARCEP

Équipements

10/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1151

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

16.1 €/m²

Maison : 14.9 €/m²

ANIL

La commune de Angresse (40004) compte 2 277 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 86% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.1 €/m² pour les appartements.

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Angresse

Landes (40) · Nouvelle-Aquitaine

2 277 habitantsCode INSEE 40004Code postal 40150

87/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels13/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

3 881 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

106 sur 5 ans

Risques identifiés

3 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 277

25 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

86%

raccordable FTTH · ARCEP

Loyer médian

16.1 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 218 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Angresse

4 586 €/m²

Bénesse-Maremne

3 820 €/m²

Saubion

5 021 €/m²

Soorts-Hossegor

9 740 €/m²

Saint-Vincent-de-Tyrosse

3 489 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

2 778 €/m²

Appart. médian

4 158 €/m²

Maison médian

4 626 €/m²

Prix haut

7 430 €/m²

Surface médiane : 106.5 m²·Prix médian : 444 500 €

Profil sociodémographique

7.8%

Taux de chômage

69%

Propriétaires

11.5%

Logements vacants

-1%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Outil chasseur immobilierAnalysez un bien avant visite ou achat.

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Prix m² — Angresse

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Risques — Angresse

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Cadre de vie — Angresse

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Département Landes

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Angresse

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Tosse

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