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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Soustons.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Soustons — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Soustons (40), 40140 : prix médian de 3 941 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 8 701 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Soustons se situe dans le département Landes. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Soustons recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Soustons, avec 7 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le marché immobilier de Soustons offre des opportunités, avec un prix médian de 4 286 €/m² et un recul de -1.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Soustons, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Soustons
- Population : 8 701 habitants
- Prix médian DVF : 3 941 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 76% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Soustons (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Vincent-de-Tyrosse, Saint-Geours-de-Maremne). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Soustons vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vieux-Boucau-les-Bains | 6.4 km | 5 368 €/m² | +36% | 92 |
| Tosse | 6.6 km | 4 595 €/m² | +17% | 89 |
| Seignosse | 7.4 km | 6 317 €/m² | +60% | 94 |
| Saubion | 9 km | 5 021 €/m² | +27% | 92 |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 10.4 km | 3 489 €/m² | -11% | 79 |
| Saint-Geours-de-Maremne | 10.8 km | 3 108 €/m² | -21% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Soustons
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Soustons (40310) compte 8 701 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 76% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Soustons
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Soustons
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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