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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Côtes-d'Arey.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Côtes-d'Arey — Score 51/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Côtes-d'Arey (38), 38138 : prix médian de 2 634 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Les Côtes-d'Arey (Isère) rassemble 2 023 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Les Côtes-d'Arey est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Les Côtes-d'Arey est dynamique, avec un prix médian de 2 547 €/m² et une progression de +6.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Les Côtes-d'Arey : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Les Côtes-d'Arey, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 51/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Les Côtes-d'Arey
- Population : 2 023 habitants
- Prix médian DVF : 2 634 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Côtes-d'Arey (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vienne, Roussillon). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Côtes-d'Arey vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vienne | 7 km | 2 500 €/m² | -5% | 46 |
| Roussillon | 9.8 km | 1 935 €/m² | -27% | 61 |
| Saint-Maurice-l'Exil | 10.6 km | 2 392 €/m² | -9% | 61 |
| Le Péage-de-Roussillon | 12 km | 1 894 €/m² | -28% | 61 |
| Chasse-sur-Rhône | 14 km | 2 755 €/m² | +5% | 43 |
| Givors | 16.6 km | 2 028 €/m² | -23% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Côtes-d'Arey
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Côtes-d'Arey (38131) compte 2 023 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 10.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
Les Côtes-d'Arey
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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