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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rigny-Ussé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rigny-Ussé — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rigny-Ussé (37), 37420 : prix médian (maisons) de 1 895 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Rigny-Ussé (Indre-et-Loire) rassemble 512 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Rigny-Ussé séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Rigny-Ussé est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 1 558 €/m² (-61% sur un an), Rigny-Ussé représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Rigny-Ussé est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Rigny-Ussé, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Rigny-Ussé
- Population : 512 habitants
- Prix médian DVF : 1 895 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Rigny-Ussé (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Chinon, Bourgueil). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rigny-Ussé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chinon | 10.2 km | 1 683 €/m² | -11% | 75 |
| Beaumont-en-Véron | 11.2 km | 1 852 €/m² | -2% | 78 |
| Langeais | 11.7 km | 2 178 €/m² | +15% | 80 |
| Bourgueil | 11.9 km | 1 583 €/m² | -16% | 77 |
| Azay-le-Rideau | 12.2 km | 2 055 €/m² | +8% | 85 |
| Cinq-Mars-la-Pile | 15.7 km | 2 041 €/m² | +8% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rigny-Ussé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rigny-Ussé (37197) compte 512 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
Rigny-Ussé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rigny-Ussé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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