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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Notre-Dame-d'Oé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Notre-Dame-d'Oé — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Notre-Dame-d'Oé (37), 37390 : prix médian (maisons) de 2 578 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Notre-Dame-d'Oé (Indre-et-Loire) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 4 515 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Notre-Dame-d'Oé est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Notre-Dame-d'Oé, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 665 €/m² en médiane, soit +17.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Notre-Dame-d'Oé : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Notre-Dame-d'Oé ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Notre-Dame-d'Oé
- Population : 4 515 habitants
- Prix médian DVF : 2 578 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Notre-Dame-d'Oé (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Chanceaux-sur-Choisille). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Notre-Dame-d'Oé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Parçay-Meslay | 2.2 km | 2 857 €/m² | +11% | 90 |
| Chanceaux-sur-Choisille | 2.4 km | 2 408 €/m² | -7% | 90 |
| Rochecorbon | 4.5 km | 3 151 €/m² | +22% | 86 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 5.7 km | 3 026 €/m² | +17% | 83 |
| La Membrolle-sur-Choisille | 6.3 km | 2 581 €/m² | +0% | 90 |
| Tours | 6.8 km | 2 923 €/m² | +13% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Notre-Dame-d'Oé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Notre-Dame-d'Oé (37172) compte 4 515 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 17.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.6 €/m² pour les appartements.
Notre-Dame-d'Oé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Notre-Dame-d'Oé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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