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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Membrolle-sur-Choisille.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Membrolle-sur-Choisille — Score 100/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Membrolle-sur-Choisille (37), 37390 : prix médian (maisons) de 2 503 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de La Membrolle-sur-Choisille, dans le Indre-et-Loire, a une population de 3 290 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de La Membrolle-sur-Choisille recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de La Membrolle-sur-Choisille est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 11 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, La Membrolle-sur-Choisille est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À La Membrolle-sur-Choisille, les prix ont corrigé de 4.1% sur 12 mois pour atteindre 2 857 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à La Membrolle-sur-Choisille : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à La Membrolle-sur-Choisille
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 1 risque(s) ont été recensés par Géorisques.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 503 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — La Membrolle-sur-Choisille
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Membrolle-sur-Choisille (37151) compte 3 290 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 10.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.6 €/m² pour les appartements.
La Membrolle-sur-Choisille
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Tout savoir sur La Membrolle-sur-Choisille
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