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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Monnaie.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Monnaie — Score 94/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Monnaie (37), 37380 : prix médian (maisons) de 2 265 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 4 833 résidents, Monnaie est une commune du département Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Monnaie est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Monnaie atteint 2 379 € (+14.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Monnaie : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Monnaie, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Monnaie
- Population : 4 833 habitants
- Prix médian DVF : 2 265 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Monnaie (Indre-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Monnaie est plutôt moins cher que certaines voisines comme Parçay-Meslay, Chanceaux-sur-Choisille. 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Monnaie vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Parçay-Meslay | 6.3 km | 2 857 €/m² | +26% | 90 |
| Chanceaux-sur-Choisille | 6.6 km | 2 408 €/m² | +6% | 90 |
| Notre-Dame-d'Oé | 7.7 km | 2 626 €/m² | +16% | 92 |
| Rochecorbon | 7.9 km | 3 151 €/m² | +39% | 86 |
| Vouvray | 8.2 km | 2 734 €/m² | +21% | 80 |
| Vernou-sur-Brenne | 8.2 km | 2 290 €/m² | +1% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Monnaie
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Monnaie (37153) compte 4 833 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Monnaie
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Monnaie
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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